深圳房价之所以那么贵，主要有以下几个原因：

1. 地理位置优越：深圳位于珠江三角洲经济区，毗邻香港，是中国改革开放的先行者，吸引了大量国内外资金和人才流入，使得深圳成为全国经济发展的重要枢纽。

2. 城市发展快速：深圳经济实力不断增强，城市发展迅速，吸引了大量企业和人才前来发展，对房地产市场需求持续增加，导致房价上涨。

3. 人口密集：深圳是中国人口密集的城市之一，人口增长速度快，需求量大，供不应求的局面导致房价高涨。

4. 土地资源有限：深圳是一个土地资源稀缺的城市，土地供应受限，开发商竞争激烈，土地成本高昂也直接影响了房价。

5. 政策因素：深圳政府出台了一系列调控政策，限制房地产市场过热发展，但房价仍然处于较高水平，政策的影响也是导致房价高涨的原因之一。