贷款买房需要的主要证件包括：

1. 身份证：购房者的有效身份证明，用于确认购房者的身份信息。

2. 户口簿：用于核实购房者的户籍信息。

3. 结婚证：如购房者为已婚人士，需要提供结婚证明。

4. 房屋买卖合同：购房者与卖方签订的购房合同。

5. 房产证：购房者需要提供已购房的房产证明。

6. 收入证明：购房者需提供与其经济收入相关的证明文件，如工资单、银行流水等。

7. 贷款申请表：购房者需要填写贷款申请表，包括个人基本信息、资产负债情况等。

8. 征信报告：购房者需要提供个人征信报告，用于评估其信用状况。

9. 其他资产证明：购房者如有其他资产，需要提供相关证明文件。

提供以上证件和资料后，购房者可以向银行或金融机构申请贷款购房。银行会根据购房者的个人情况和资信评估结果来决定是否批准贷款，并确定贷款额度和利率等条件。购房者在贷款审批通过后，即可使用贷款款项buy房屋。