房价涨得快主要是由于供需关系的失衡和投资热情的增加。首先，随着城市化进程的加快和人口增长，对住房需求持续高涨，而供应方面却跟不上市场需求，导致房屋供应不足，从而推动了房价的快速上涨。其次，随着经济的不断发展，人们对房地产的投资热情也日益高涨，许多投资者将资金投入到房地产市场，导致了土地和房屋价格的不断攀升。

另外，一些外部因素也会对房价涨幅产生影响，比如金融政策的宽松、土地资源的稀缺、建筑材料价格的上涨等都会对房价起到推动作用。总的来说，房价涨得快是由于市场供需关系的失衡和投资热情的增加所致。为了控制房价的快速上涨，需要采取有效的政策措施，加大土地供应、建立健全的房地产市场监管机制等措施来稳定房价。