征税不可能直接降低房价，因为房价的决定因素非常复杂，涉及到供需关系、市场预期、土地成本、建筑成本、金融政策等多个因素。征税只是其中的一个因素，不足以单独决定房价的涨跌。

首先，房价是由市场供需决定的。房地产市场的供需关系是由人口增长、就业机会、收入水平、贷款利率等多个因素共同影响的。征税对这些因素的影响很小，无法直接改变供需关系，因此无法降低房价。

其次，土地和建筑成本也是决定房价的重要因素。土地成本在城市中心地区往往很高，而建筑成本包括材料成本、劳动力成本等，都会直接影响房价。征税对土地和建筑成本的影响较小，无法直接降低房价。

另外，金融政策也对房价有较大影响。例如，贷款利率的变化会直接影响购房者的buy力和意愿，进而影响房价。征税对金融政策的影响较小，不足以直接降低房价。

虽然征税不能直接降低房价，但在一定程度上，适当的征税政策可以对房地产市场起到调控作用。例如，通过对房地产投资收益征税，可以减少投机行为，抑制房价过快上涨的势头，维护市场稳定。但这种调控作用是有限的，需要与其他政策措施相结合，才能有效控制房价。

总之，征税不可能直接降低房价，房价受多个因素综合影响。征税政策只是其中的一个因素，对房价的影响较小，需要综合考虑其他因素和政策来实现房价的稳定和调控。